Berkadia ha gestionado un préstamo de construcción por $73,27 millones para Nexo Residences, un condominio de 16 pisos apto para alquiler a corto plazo que actualmente está siendo desarrollado por Fortune International Group y Blue Road en North Miami Beach. El préstamo, otorgado por Bank Hapoalim (BHI), apoyará la finalización de la torre de 254 unidades, que ya ha alcanzado su tope estructural.
Nexo Residences es uno de los primeros desarrollos de la zona diseñados específicamente para propiedad flexible y uso de alquiler a corto plazo. El proyecto ya está vendido en un 90%, con compradores de más de 25 países. La construcción avanza según lo programado para su entrega en 2027, con Kast Construction como contratista general.
“Este financiamiento refleja una gran confianza tanto en la calidad del producto como en el submercado de North Miami Beach”, dijo Edgardo Defortuna, CEO de Fortune International Group. “La combinación de diseño elevado, amenidades estilo resort y flexibilidad de alquiler de Nexo sigue atrayendo a los compradores globales actuales”.
El equipo de Berkadia estuvo liderado por el Director General Scott Wadler, el Director Michael Basinski, el Vicepresidente Bobby Dockerty, el Director General Senior Mitch Sinberg y los Directores Generales Brad Williamson y Matt Robbins, desde las oficinas de la firma en Miami y Boca Ratón.
“Una trifecta de patrocinio experimentado, producto de alta calidad y una ubicación privilegiada cerca de Aventura y SoLé Mia generó un fuerte interés por parte de los prestamistas”, dijo Wadler. “Este préstamo ayudará a llevar a cabo un proyecto excepcional en uno de los corredores de mayor crecimiento de Florida del Sur”.
Nexo Residences ofrece estudios totalmente amoblados hasta residencias de tres dormitorios, junto con una colección limitada de casas adosadas de tres y cuatro dormitorios. Los precios comienzan en los $599,000. El desarrollo está siendo comercializado exclusivamente por Fortune Development Sales.
Diseñado por Frankel Benayoun Architects Inc. y concebido por Carlos Ott, con interiores de Urban Robot, la torre presenta planos modernos con ventanales de piso a techo, gabinetes italianos, pisos de porcelanato, closets empotrados e integración de tecnología inteligente. Cada unidad incluye estacionamiento y closets cerrados para propietarios, lo que facilita estrategias de alquiler flexibles.
Los residentes disfrutarán de un paquete robusto de amenidades que incluye un lobby de llegada de tres pisos con lounge y café, un centro tecnológico de dos pisos con espacios de coworking, terraza con piscina tipo resort, jacuzzi y cocinas de verano, observatorio en la azotea, parque infantil, sala de usos múltiples con cine al aire libre, estudio de yoga y áreas de bienestar.
Ubicado en 13899 Biscayne Boulevard, Nexo Residences ofrece acceso rápido al parque estatal Oleta River, la Universidad Internacional de Florida y las mejores tiendas y restaurantes en Bal Harbour, Aventura y North Bay Village. Tanto el Aeropuerto Internacional de Miami como el de Fort Lauderdale-Hollywood están a menos de 30 minutos en auto, mientras que la estación Brightline Aventura está a solo cuatro millas.