La demolición ya está oficialmente en marcha en el sitio de 14 ROC, una torre residencial de 32 pisos planificada para el 125 NE 14th Street en el Distrito de Artes y Entretenimiento de Miami. Desarrollado por GFO Investments, el proyecto recibió recientemente su permiso total de demolición, y actualmente se encuentra en proceso la aprobación del permiso de construcción completo. Una vez finalizado, el edificio alcanzará los 395 pies de altura, con diseño arquitectónico a cargo de RSP Architects e interiores creados por MAWD | March and White Design. Urban Robot Associates lidera el diseño paisajístico.
Diseñado para ofrecer propiedad flexible y alquileres a corto plazo, 14 ROC contará con 283 condominios totalmente amoblados, orientados tanto a usuarios finales como a inversionistas. Las residencias irán desde estudios hasta unidades de dos dormitorios (417 a 951 pies cuadrados), todas con techos de 10 pies de altura, puertas corredizas de vidrio de piso a techo y balcones privados. Las unidades se entregarán llave en mano, con interiores seleccionados por MAWD. Según MiamiResidential.com, los precios comienzan en aproximadamente $569K para estudios, $651K para unidades de un dormitorio y $973K para las de dos dormitorios, con un promedio de $1,200 por pie cuadrado.
Los apartamentos incluirán gabinetes de cocina y baño de estilo europeo, electrodomésticos Monogram, encimeras y salpicaderos de piedra, duchas sin marco y bañeras profundas tipo spa. El cableado inteligente permitirá acceso a internet de alta velocidad y TV en HD, mientras que los sistemas HVAC de alta eficiencia mejorarán la sostenibilidad.
Las amenidades ocuparán más de 25,000 pies cuadrados distribuidos en dos pisos completos y una azotea. Los puntos destacados incluyen una piscina en la azotea con vistas a la Bahía de Biscayne y al skyline de Miami, terraza con bar y parrillera en el quinto piso, lounge de coworking, gimnasio, terraza de yoga, sauna, baño de vapor, sala de cine, salas de poker y karaoke, y un salón para residentes con cocina abierta. Otras comodidades incluyen un vestíbulo de doble altura, seguridad 24/7 y ascensores de alta velocidad.
El proyecto abarca varios lotes entre NE Miami Place y NE 1st Avenue, cerca de puntos culturales clave como el Adrienne Arsht Center, la estación Brightline y el futuro Underdeck Park. Ubicado dentro del emergente Signature District de Miami, el sitio ofrece fácil acceso al transporte público y a las amenidades del centro.
14 ROC recibió la aprobación de altura de la FAA en octubre de 2024 y finalizó los acuerdos de servicios públicos poco después. Las ventas comenzaron en julio de 2024 bajo la dirección de Cervera Real Estate, y para marzo de 2025, más del 20% de las unidades ya estaban bajo contrato. Se espera que el proyecto esté terminado en el segundo trimestre de 2028.