A demolição começou oficialmente no local do 14 ROC, uma torre residencial de 32 andares planejada para o endereço 125 NE 14th Street, no Distrito de Artes e Entretenimento de Miami. Desenvolvido pela GFO Investments, o projeto recebeu recentemente sua permissão total de demolição, e a permissão completa de construção está atualmente em andamento. Quando concluída, a torre terá 395 pés de altura, com design arquitetônico assinado pela RSP Architects e interiores da MAWD | March and White Design. O projeto paisagístico está a cargo da Urban Robot Associates.
Projetado para oferecer propriedade flexível e aluguel de curto prazo, o 14 ROC trará 283 residências totalmente mobiliadas, atendendo tanto usuários finais quanto investidores. As unidades variam de estúdios a dois quartos (417 a 951 pés quadrados), todas com pé-direito de 10 pés, portas de vidro deslizantes do chão ao teto e varandas privativas. As unidades serão entregues prontas para morar, com interiores cuidadosamente projetados pela MAWD. Segundo o MiamiResidential.com, os preços começam em cerca de $569 mil para estúdios, $651 mil para unidades de um quarto e $973 mil para unidades de dois quartos, com média de $1.200 por pé quadrado.
As residências contarão com armários de cozinha e banheiro no estilo europeu, eletrodomésticos da marca Monogram, bancadas e revestimentos em pedra, chuveiros sem moldura e banheiras profundas. A infraestrutura contará com cabeamento inteligente para internet de alta velocidade e TV HD, além de sistemas HVAC eficientes para maior sustentabilidade.
As amenidades se estenderão por mais de 25.000 pés quadrados, distribuídas em dois andares completos e no rooftop. Entre os destaques: piscina na cobertura com vista para a Baía de Biscayne e o skyline de Miami, terraço com bar e churrasqueira no quinto andar, lounge de coworking, academia, terraço para yoga, sauna, sala de vapor, cinema, salas de pôquer e karaokê, além de um salão para moradores com cozinha aberta. Comodidades adicionais incluem lobby com pé-direito duplo, segurança 24 horas e elevadores de alta velocidade.
O empreendimento ocupa diversos terrenos entre a NE Miami Place e a NE 1st Avenue, próximo a marcos culturais como o Adrienne Arsht Center, a estação Brightline e o futuro Underdeck Park. Localizado no emergente Signature District de Miami, o local oferece acesso direto ao transporte público e a todas as comodidades do centro da cidade.
O 14 ROC recebeu aprovação de altura pela FAA em outubro de 2024 e finalizou os acordos com os serviços públicos logo depois. As vendas começaram em julho de 2024, sob responsabilidade da Cervera Real Estate, e até março de 2025, mais de 20% das unidades já estavam contratadas. A conclusão está prevista para o segundo trimestre de 2028.